Un investissement immobilier d’envergure dans un secteur stratégique

Situé dans le secteur de Fleurimont à Sherbrooke, cet immeuble locatif neuf de 12 logements représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant développer ou bonifier leur patrimoine immobilier.

Réparti sur trois étages, le bâtiment propose une combinaison recherchée de logements 3 ½, 4 ½ et 5 ½, permettant de répondre aux besoins d’une clientèle locative variée. Chaque unité offre un aménagement moderne et fonctionnel, comprenant notamment une cuisine contemporaine, une thermopompe, une salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée ainsi qu’un balcon privé et une entrée indépendante.

La construction se distingue également par ses matériaux durables, ses patios en fibre de verre, ses portes et fenêtres noires ainsi que son revêtement extérieur combinant maçonnerie et vinyle. Les logements situés au rez-de-chaussée bénéficient également de planchers chauffants.

Avec des revenus annuels anticipés de 201 000 $ et un remboursement de TPS estimé à 165 023 $, ce projet offre un potentiel financier intéressant pour un investissement immobilier neuf.

Un immeuble pensé pour faciliter la location, optimiser les revenus et offrir une valeur durable à long terme.

Une occasion concrète d’investir dans un actif immobilier neuf, bien situé et conçu pour répondre aux besoins du marché locatif.

• 4 logements 3 1/2 de 750 pi2 et 4 logements 4 1/2 de 875 pi2 et 4 logements 5 1/2 de 1020 pi2

• Cuisine moderne avec comptoir de quartz

• Hotte en acier inoxydable

• Luminaires et encastrés

• Thermopompe

• Aspirateur centrale

• Salle de bain avec douche vitrée pour les logement 5 ½

• Balcons privés et entrée indépendantes

• Cabanons possibles

• Planchers : planchette de vinyle

• Revêtements extérieurs : maçonnerie & vinyle

• Patios en fibre de verre

• Concu selon le programme APH SELECT 50 points en efficacité énergétique

• Revenus annuels anticipés : 201 000$

• Remboursement de 100% de la TPS à prévoir, soit 165 023$.